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HERDADE DA AROEIRA _APARTAMENTO T2 _ COM LICENÇA AL
T2 na Herdade da Aroeira – 100 m² | COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL
Descubra este magnífico apartamento T2 na prestigiada Herdade da Aroeira, um dos locais mais exclusivos da Margem Sul.
Com 100 m², este imóvel destaca-se pela sua ampla sala com lareira, perfeita para momentos de conforto, e um agradável terraço para aproveitar o ar livre.
A cozinha está totalmente equipada, garantindo praticidade no dia a dia.
Os dois quartos possuem roupeiros embutidos e varanda, proporcionando luz natural e um ambiente acolhedor.
A casa de banho inclui banheira e janela, garantindo ventilação e conforto.
Ideal para viver ou investir
Este apartamento tem licença AL (Alojamento Local), tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade num local de elevada procura turística.
Oportunidade única para investidores
✔ €120/noite na época baixa
✔ €250/noite na época alta
Sobre o Alojamento Local :
As regras relativas à transmissibilidade das licenças de Alojamento Local (AL) em Portugal foram alteradas recentemente.
Anteriormente, as licenças eram pessoais e intransmissíveis, mas com a entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 76/2024, de 23 de outubro, a partir de 1 de novembro de 2024, essa restrição foi revogada.
✅ O que mudou?
Com as novas regras:
• As licenças de AL passaram a ser transmissíveis: A licença pode ser transferida para o novo proprietário em caso de venda do imóvel, sem necessidade de novo registo.
• Eliminação do prazo de validade: As licenças deixam de ter um prazo de validade de 5 anos e não necessitam de renovação periódica.
Sobre a Herdade da Aroeira – Exclusividade e Natureza
Inserida num condomínio de luxo, a Herdade da Aroeira oferece segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Conta com um dos melhores campos de golfe da região, piscinas, courts de ténis e espaços verdes que proporcionam um estilo de vida saudável e sofisticado.
Localização Privilegiada
A poucos minutos das deslumbrantes praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, este imóvel permite desfrutar do melhor que a natureza tem para oferecer, mantendo-se próximo de Lisboa, a apenas 25 minutos de carro.
Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é a opção ideal!
Agende já a sua visita!
CUB BOUTIQUE IMOBILIÁRIA
Descubra este magnífico apartamento T2 na prestigiada Herdade da Aroeira, um dos locais mais exclusivos da Margem Sul.
Com 100 m², este imóvel destaca-se pela sua ampla sala com lareira, perfeita para momentos de conforto, e um agradável terraço para aproveitar o ar livre.
A cozinha está totalmente equipada, garantindo praticidade no dia a dia.
Os dois quartos possuem roupeiros embutidos e varanda, proporcionando luz natural e um ambiente acolhedor.
A casa de banho inclui banheira e janela, garantindo ventilação e conforto.
Ideal para viver ou investir
Este apartamento tem licença AL (Alojamento Local), tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade num local de elevada procura turística.
Oportunidade única para investidores
✔ €120/noite na época baixa
✔ €250/noite na época alta
Sobre o Alojamento Local :
As regras relativas à transmissibilidade das licenças de Alojamento Local (AL) em Portugal foram alteradas recentemente.
Anteriormente, as licenças eram pessoais e intransmissíveis, mas com a entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 76/2024, de 23 de outubro, a partir de 1 de novembro de 2024, essa restrição foi revogada.
✅ O que mudou?
Com as novas regras:
• As licenças de AL passaram a ser transmissíveis: A licença pode ser transferida para o novo proprietário em caso de venda do imóvel, sem necessidade de novo registo.
• Eliminação do prazo de validade: As licenças deixam de ter um prazo de validade de 5 anos e não necessitam de renovação periódica.
Sobre a Herdade da Aroeira – Exclusividade e Natureza
Inserida num condomínio de luxo, a Herdade da Aroeira oferece segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Conta com um dos melhores campos de golfe da região, piscinas, courts de ténis e espaços verdes que proporcionam um estilo de vida saudável e sofisticado.
Localização Privilegiada
A poucos minutos das deslumbrantes praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, este imóvel permite desfrutar do melhor que a natureza tem para oferecer, mantendo-se próximo de Lisboa, a apenas 25 minutos de carro.
Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é a opção ideal!
Agende já a sua visita!
CUB BOUTIQUE IMOBILIÁRIA
Características da Propriedade
- Terraço
- Ano construção: 2003
- Condomínio fechado
- Vista: Vista golfe, Vista jardim, Vista lago
- Propriedade em primeira linha
- Vidros duplos
- Casas de banho (en-suite): 1
- Localização sossegada
- Ligação internet disponível
- Lareira com recuperador de calor
- Vigilância 24 h
- Acessibilidades\proximidade: Aeroporto 30m, Restaurantes, Cidade próxima, Pontos de interesse turístico, Ciclovia, Praia a 5m, Campo de golfe 1km
- Certificação energética: C
- Orientação solar: Sul, Este, Oeste
- Licença turística
